Уменьшение, оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
Юридические вопросы, применительно к земле и другим объектам недвижимости, всегда имеют наиболее острое значения для любого владельца такими объектами. Решение подобного рода вопросов зачастую характеризуются сложными подводными камнями, что не позволяет каждому человеку - владельцу земельного участка или другого объекта недвижимости разрешить самостоятельно и безболезненно такой вопрос. В этом случае стоит для решения вопроса по уменьшению, оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, здания, сооружения, объекта капитального строения обращаться за помощью в профессионалам в этой области - юристам юридической компании "ЛИК", которые специализируются на решении подобного рода проблемах.
Что такое кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки путем определения методами оценочной деятельности.
Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ.
Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками.
Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет.
Как узнать размер кадастровой стоимости объекта недвижимости?
Cведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма такой выписки утверждена приказом Минэкономразвития России № 975 от 25.12.2015).
На что влияет кадастровая стоимость?
- Показатель кадастровой стоимости квартиры требуется для определения размера налога на жилище, которое находится в собственности. По сути, кадастровая стоимость квартиры – это стоимость квартиры, действующая на рынке недвижимости. Устанавливается и рассчитывается Федеральной Службой Кадастра и Кадастровой палатой.
- От кадастровой стоимости земельного участка зависит размер земельного налога. Кадастровая стоимость земельных участков определяется государственными оценщиками, на основе индивидуальных характеристик (категория земельных участков, площадь, месторасположение) каждого земельного участка. От размера кадастровой стоимости земельного участка зависит и уровень рыночных цен.
- Кадастровая стоимость объекта недвижимости влияет не только на его рыночную цену, но и на размер налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций.
Как уменьшить размер кадастровой стоимости объекта недвижимости, земельного участка, квартиры?
В большинстве случаев уменьшение кадастровой стоимости объекта недвижимости, земельного участка, квартиры происходит в судебном порядке путем подачи иска и представительства в суде на основании проведенной оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости, земельного участка, квартиры. В суд также прилагается рецензия СРО (саморегулируемой организации) либо в суде заявляется ходатайство о назначении судебной экспертизы по вопросу определения кадастровой стоимости оспариваемого объекта недвижимости. Как правило снижение кадастровой стоимости происходит на 20-30 %, а в некоторых снижение кадастровой стоимости может достигать даже 50%.
Сотрудники ООО Юридическая компания "ЛИК" (300028,РФ,г.Тула,ул.Седова,д.7,второй этаж, офис 206, https://www.yuristlic.ru, E-mail:info@yuristlic.ru Тел: +7 (4872) 33-74-65, +7 (930) 895-55-35, +7 (920) 797-00-70) окажут Вам полное содействие и помощь в разрешении данных непростых вопросов (от проведения консультации до полного юридического сопровождения, в том числе и в суде). Вопрос серьезный!!! Доверьтесь профессионалам!!!
